“没有办法。”这也许是地产人当前说的最多的一句话，疫情持续至今已经一个多月，全国的售楼处全部处于关闭状态，销售受阻，现金无法回流，作为资金密集型行业，房企压力可想而知。业内判断，2020年房企业绩肯定会受到影响，尤其2月的业绩会非常难看。

实际上，为了应对疫情带来的负面影响，房企早就开始线上售房活动，并推出各种各样的促销活动，比如恒大以75折的降价活动引发了业内外人士的广泛关注，虽然，这些活动对购房者的真实吸引力有还有待观察，但购房者对这些打折活动的真实力度发出质疑，外界认为这些活动更多是一种噱头。

2020年业绩可能下降两三成“现在压力很大，领导喊开会说怎么整，项目隔三差五开会，解决项目卖不动问题。

” 来自西南的某品牌房企目前处于在家办公的状态，据一位内部员工讲，他们估计3月1日才能复工，现在公司一方面忙着准备复工资料，然后向政府申请复工手续，另一方面，公司在统筹出最新的营销促销政策，想办法让房地产市场破冰。

北京西四环某项目的置业顾问小李表示，他们现在没办法上班，没办法接待购房者，基本处于停滞状态，压力很大，但没有办法，他们每个人身上都扛着销售任务，但至今还没有收到公司的相关通知是否调低指标，说完，他叹了一口气，表示很无奈。

“已经不奢望一季度的提成了。”

疫情的出现让很多房企猝不及防，业内多个人士向和讯房产表示，2020年房企的业绩肯定会受到影响。金地华北区域公司营销总经理马丹认为，疫情对销售业绩的影响是肯定的，如果2月底疫情结束，3月中下旬市场恢复，对全年的市场成交不会有特别大的影响，因为今年春节早，往年一二月份都不怎么卖房，3月份是楼市成交的旺季。但如果四五月份疫情结束，楼市大概会在五六月恢复，这对全年业绩的影响会很大。

中南建设(000961,股吧)董事会秘书梁洁对和讯房产表示，疫情虽然对企业一二月的销售业绩有比较大的影响，但对企业全年的影响还是比较有限的，正常来说，一二月的销售额在全年的占比很低，因此，多数企业目前应该还不会对自己全年的业绩做明显的调整。

不过，他表示，2月份因为疫情还在持续，影响应该是明显的，但疫情不会影响公布销售数据，多数企业都会按期公布数字。

“2020年全国销售目标超过去年几乎没有可能。”阳光城(000671,股吧)集团执行副总裁吴建斌认为，疫情对销售的影响不仅是二三月，甚至第二季度都可能会受到影响，每家房企都一样，去年业绩也许创了新高，但今年肯定会比去年低，至于低几成，起码要两三成。对于阳光城2020年的销售目标，吴建斌表示，年前曾经有初步考虑，但由于发生疫情，最近大家在进行非常艰难的选择。

房价降了么？

针对疫情带来的业绩压力，大部分房企均转至线上卖房，各种线上售楼处和直播活动层出不穷，给出的优惠折扣更是五花八门，让人眼花缭乱。

“史上力度最大‘网上购房大优惠’”、“全国在售楼盘住宅可享受75折扣优惠”、“5000元定金抵扣2万房款”…… 据和讯房产统计，截止目前，恒大、万科、保利、禹州、富力、龙光、花样年等主流房企均已推出营销活动，部分房企由于较低的折扣力度引起了业内外的广泛关注。

和讯房产进一步调查发现，市场上的优惠活动降价力度看似很大，实际降幅有限，以75折扣房源为例，房企取消了此前的所有优惠，而且打折项目不包括一些热门城市的核心项目，对于打折房源，先恢复原价再进行打折，实际折扣力度相对于原来的优惠可能不到1%。

“全是套路，房价也就降了0.5%。”针对最近某房企推出的大力促销活动，一位网友对和讯房产表示，他年前一直跟踪关注的楼盘，原来均价1.85万/