都说买房难，但其实买房并不是件难事，只是我们很多人不会挑选罢了。尤其是一些经验少的朋友，往往会在购买时疏忽一些细节问题。比如像是房子的楼层，很多人买房时只注重地段、户型。但实际上房子的楼层是很重要的，高了低了都不好。内行人买房如今都专挑这几层，住进去就知道好处多了。

N除以二加一

在买房时我们可以按照这个公式来挑选楼层。公式中n代表一栋房子总共的楼层数量，而按照这样的公式推算出的楼层大概在整个楼中上部。也许有些朋友不解，为什么处在这个位置的楼层更好呢？这是由于楼层比较低首先会有噪音的干扰。尤其是房子处于小区的广场、周边有商场、市场等，那么楼层越高就会远离这些杂音。

其次是楼层低室内的光线也会受到影响，屋子较为灰暗，晾晒的衣物也不易干。而对于过高的楼层，虽然噪音采光不会受到影响，但是室内空气流动较快易刮入灰尘，居住舒适度也会有所降低。

1/3以上2/3以下

按照这个规则来挑房子也是可以的。大于一栋楼房的总层数1/3，小于2/3楼层以下的这些楼层，往往室内的光线和空气流通性不会差。而且也不会有低层潮湿等问题，相对来说日常出行也比较便利。即便是遇到电梯故障爬楼也不太费事。

我们努力一辈子来买房，如果在楼层上出现问题那么心里自然觉得气愤。所以在挑房时一定要注意挑选，而下面这些楼层在购买时要尽量避开。

架空层

我们很多人之所以不愿意买一楼就，是因为它比较潮湿。所以针对这一点很多开发商将一楼架空起来变成二楼，这样就不会存在潮湿的问题。不过这样的房子真的就值得购买吗？其实在买房时我们也要对这一楼层慎重。由于没有楼下住户的支撑，冷风顺着楼板经过室内的温度要有所降低，相对于普通住宅二楼它的舒适感是要差一些的。

顶层

顶层最主要的问题就是漏水。如果园区的物业比较负责还好说，但要是遇到不负责任的物业，一旦房子出现问题就可倒霉了。再有买顶层如果遇到电梯维修那也将是一场灾难，想要爬楼回家真如登天。

腰线层

处于腰线位置的楼层往往窗户的面积比其他楼层要小。所以室内的采光自然要减少。再有，腰线的平台往往容易积水，在加上外墙防水做的不好室内就容易漏水，所以这种房子也应该尽量避免购买。